본문 바로가기
서울/서초구

우면동]서초호반써밋 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 19억 (2020.11.21 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 우면동에 위치한 서초호반써밋 아파트입니다.

서초호반써밋 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2020년 11월 21일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 550세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 3.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 4.36% 대비 ▼29% (-1.27pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.7%, 서초구에서는 상위 15.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“우면 서초호반써밋 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 550 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 울트라건설
  • 사용승인일 2013년 10월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~105 ~135 ~155
2020 190,000 152,138 . .
2019 157,667 127,425 . .
2018 116,525 109,847 . .
2017 105,470 93,165 130,250 .
2016 99,820 86,306 123,000 165,000
2015 93,488 83,900 116,750 .
2014 88,269 76,572 110,500 126,295
2013 83,700 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.0 Min. :2013-12-27 Min. : 72497
1st Qu.:101.0 1st Qu.:2015-11-10 1st Qu.: 87925
Median :101.0 Median :2017-05-30 Median : 96000
Mean :106.8 Mean :2017-04-15 Mean :104492
3rd Qu.:118.0 3rd Qu.:2018-03-25 3rd Qu.:116000
Max. :151.6 Max. :2020-10-21 Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 172,000 2020-09-24 14
120 190,000 2020-08-10 11
135 131,000 2017-11-10 14
155 165,000 2016-06-01 25


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초호반써밋 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 21 08:46:01 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우면 서초호반써밋 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 152m - 계룡리슈빌S(2014) / 서울특별시 서초구 양재대로2길 100-11 (우면동,서초 리슈빌S)️
  2. 203m - 서초힐스(2012) / 서울특별시 서초구 양재대로2길 90 (우면동,서초힐스)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 우면동 서초호반써밋 아파트 단지의 2020년 11월 면적대별 예상가격은
105㎡: 165,000만 원 120㎡: 190,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~120, ~135, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
서초호반써밋 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #우면서초호반써밋아파트,#서초호반써밋아파트,#서울특별시서초구우면동,#8년차준신축급아파트,#서울특별시서초구우면동753서초호반써밋,#서울특별시서초구양재대로2길109(우면동,서초참누리에코리치),#2020년11월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

잠원동]녹원한신 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18
잠원동]노블레스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2020.10.18
잠원동]CJ빌리지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2020.10.18
잠원동]57-0 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18
우면동]서초네이처힐3단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 16.9억 (2020.11.21 Update)  (0) 2020.10.18
우면동]LH서초4단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.3억 (2020.11.21 Update)  (0) 2020.10.18
양재동]힐하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.18
양재동]휴먼씨티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바